|
 Gotowa już jest niemal rewolucyjna zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ronda przy hotelu „Kamena”. Całkowicie zmieniający wygląd tej części miasta projekt stanie pod obrady na najbliższej sesji rady miasta.
Niezagospodarowane, porośnięte chwastami nieużytki, gdzieniegdzie ruiny dawnych domów i baraki sprzed kilkudziesięciu lat. Tak jeszcze dzisiaj wygląda znaczna cześć terenu przy zjeździe z wiaduktu do centrum Chełma, na którym do tej pory budować można było tylko jednorodzinne domki. Chodzi o rejon położony po wschodniej stronie al. Armii Krajowej, w pobliżu ronda im. Jana Pawła II i pomiędzy ulicami: Lubelską , Obłońską i Zielną. Zdegradowany obszar już niedługo może stać się nową dzielnicą śródmieścia ze szklanymi pawilonami i estetycznymi kamienicami. Służyć ma temu zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje ogromne zmiany na ponad 5 hektarowym terenie.
- Przystępując do zmiany planu chcieliśmy wyznaczyć nowe grunty pod inwestycje, a przez to zrewitalizować tę chyba najbardziej zaniedbaną część śródmieścia – mówi Prezydent Chełma Agata Fisz – Ten projekt zagospodarowania otwiera nowe możliwości w rozbudowie centrum miasta.
Według opracowanej koncepcji, na objętym zmianami terenie wyznaczone zostaną obszary głównie dla zabudowy usługowej a po części wielorodzinnej. Największą zmianą będzie układ ulic. Główny ciąg komunikacyjny łączący poszczególne obszary stanowić ma przebiegająca przez środek terenu nowa ulica, krzyżująca się z obecną ul. Kopernika i ul. Konopnickiej. Wzdłuż zachodniej strony objętego planem terenu, powstanie przylegający do Al. Armii Krajowej szeroki pasaż pieszo jezdny z miejscami parkingowymi, umożliwiający wjazd z ulicy Lubelskiej. Od Alei Armii Krajowej oraz prowadzącej na wiadukt ulicy Zielnej pojawi się szpaler drzew rozgraniczający nową zabudowę od głównych arterii miasta.
Urbaniści podzieli 5 hektarowy teren na kilka obszarów. W zachodniej części, a więc od al. Armii Krajowej gdzie obecnie znajduje się m.in. parking i kilka ogrodzonych niezagospodarowanych terenów, wyznaczono tereny pod zabudowę usługową i handlową. Będą tam mogły powstawać obiekty o wysokości od 10 do 16 metrów, ale z minimum dwiema kondygnacjami. Zgodnie z nowymi wytycznymi elewacje budynków powinny być wykonane z szlachetnych materiałów wykończeniowych: kamienia naturalnego, tynków szlachetnych, cegły klinkierowej lub z wykorzystaniem elewacji szklanych. Co ciekawe, powierzchnia przeszklenia nie powinna być mniejsza niż 60% elewacji. Położone po wschodniej stronie nowo projektowanej ulicy obszary przeznaczone zostaną pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową z możliwością wykorzystania części budynków na cele usługowe. Tutaj, podobnie jak w części przeznaczonej głównie pod usługi i handel, powinny powstawać co najmniej dwukondygnacyjne budynki, przy czym w części terenu ich wysokość sięgać może nawet 16 metrów dla czterech kondygnacji.
- Obwarowania co do wysokości zabudowy wynikają z konieczności zachowania ekspozycji widokowej na chełmską starówkę i górę katedralną. Takie były zalecenia konserwatora zabytków. Z drugiej strony konieczność budowy co najmniej dwóch kondygnacji i wskazania co do elewacji budynków uniemożliwią budowę w tym miejscu na przykład blaszanych, parterowych dyskontów – mówi Maria Talma dyrektor Wydziału Gospodarki Przestrzennej, Architektury i Budownictwa
Pomimo tego, na „nowym śródmieściu” powstawać mogą większe obiekty handlowe. Plan zagospodarowania dopuszcza w tym rejonie wykorzystanie nawet 2000 mkw na powierzchnię handlową oraz budowę podziemnych parkingów.
Są jednak i ograniczenia. Plan zabrania budowy tam m. in. stacji paliw, warsztatów motoryzacyjnych, myjni samochodowych, domów pogrzebowych czy też wolno stojących garaży. Nie będą mogły też powstawać budynki tymczasowe.
Tylko niewielki obszar zaledwie 0,31 ha, przeznaczony jest do zabudowy jednorodzinnej. Od prowadzącej na wiadukt ulicy Kolejowej i dalej ul. Zielnej oddzielać go będzie skwer o podobnej powierzchni. Znajdą się tam liczne nasadzenia, obiekty małej architektury i klomby kwiatowe.
Nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu miasta urbaniści pracowali kilka miesięcy. Niemal całkowicie zmieniający wygląd i układ przestrzenny plan nie spotkał się jednak z protestami.
- W trakcie procesu przygotowywania planu, do miasta wpłynęły uwagi od tylko jednej osoby . Nie mogły jednak zostać uwzględnione ze względu na niezgodność z przepisami prawa oraz stanowisko urbanisty - dodaje dyrektor Talma.
Obszar położony przy rondzie im. Jana Pawła II to nie jedyne miejsce, które zmienia swój wizerunek. Obecnie trwają podobne procedury dla innych terenów. Władze miasta przekonują, iż powinno to znaczący wpłynąć na rozwój Chełma.
- Dokonujemy jednocześnie zmian planów zagospodarowania w 12 rejonach miasta. We wszystkich przypadkach wyznaczane są nowe tereny pod inwestycje. Efekty tych działań będą widoczne w kolejnych latach. Zmieni się wygląd miasta, powstaną nowe obiekty mieszkalne, handlowe i usługowe. W przypadku zmiany dotyczącej rejonu ronda im. Jana Pawła II, są już pierwsi inwestorzy zainteresowani rewitalizacją tego terenu – mówi Agata Fisz.
Projekt stanie pod obrady na najbliższej sesji rady miasta. Od decyzji radnych zależeć będzie, czy opracowane przez urbanistów zmiany staną się miejscowym prawem, a inwestorzy dostaną możliwość rozbudowy centrum Chełma.
Urząd Miasta Chełm
Odsłon: 880
1. Napisał(a) Czesław, 31-01-2012 19:19
O co chodzi z tym "betonowym" parkingiem przy rondzie.W centrum nie ma gdzie zaparkować a ktoś szlabany pozamykał.
|
2. Napisał(a) loko, 31-01-2012 17:55
oni inwestują w siebie :((
|
3. inwestycje
Napisał(a) Zorza, 31-01-2012 17:35
cały czas inwestycje a nawet Kina nie ma hahaha
|
4. Napisał(a) Pablo, 31-01-2012 16:21
Witam polityka naszego rzadu darzy do unicestwienia polski, a nie do polepszenia stanu zycia na przykladzie podnoszenia podatkow i innych oplat co powoduje zwolnienia i szukania lepszej sytuacji materialnej i tanszego zycia w innych miejscach. Na przykladzie chelma to powinno sie obnirzac oplaty by pozyskac nowych mieszkancow ktorzy beda je placic (wiecej ludzi mniejsze podatki mniej ludzi wieksze podatki). Infrastruktura drogowa w Chelmie tez jest w oplakanym stanie a wiekrzosc nowych rowiazan dobra jest tylko na papierze poniewarz w rzeczywistosci niesprawdza sie powodujac wieksze zakorkowanie miasta (jak chca sie brac za remony lub przebudowy niech najpierw wyjda na miasto i sprawdza zapotrzebowanie a nie wyglad,istnieje kilka rozwiazan ktore zwieksza bezpieczenstwo i zmniejsza zakorkowanie np rondo przy kamenie, lubelska, wiadukt, nie zaprzecze trzeba zainwestowac ale kto nieinwestuje nic niema). W Chemie mamy najbrzydsza starowke w regionie w porownaniu z szybkorozwijajacym sie Zamosciem czy Lublinem (zadnej pomocy w zdobyciu lub dofinansowaniu remontow naszej starowki oraz odstraszajace niszczejace i puste kamienice) co powoduje ze turysci przyjezdzaja tylko raz i nikt po dluszym tu zasiedzeniu nie mysli zeby tu zostac na stale. Tak to przykra prawda ale nasi radni z prezydentowa na czele mysla tylko rok przed wyborami.
|
5. Napisał(a) Chełmianin N, 31-01-2012 14:20
Piszecie jak Hiszpanie,a nie wiecie,że z braku pieniędzy żadna inwestycja nie powstanie.
Pracy i chleba nam potrzeba,ale rozumu także nam potrzeba.
Biadolenie nic tu nie pomoże,trzeba się starać może Rząd łaskawy nam pomoże.
Chełmianin N widzi co się dzieje,ale co rozwoju Chełma nie stracił nadzieję.
|
6. Napisał(a) anonymous, 31-01-2012 13:45
Szkoły zamykają bo nie są opłacalne, to nie PRL gdzie trzyma się na siłę ludzi, zgadzam się że potrzeba zakładów pracy, bo w tamtym miejscu powstaną tylko bied ronki i ciuchlandy
|
7. Napisał(a) pippi, 31-01-2012 12:05
Pracy, pracy i jeszcze raz pracy potrzebujemy. Ale nie takiej za 1200zł brutto.
|
8. już
Napisał(a) lenin, 30-01-2012 21:41
A gdzie inwestor na centrum sportów wodnych, na hotel po dawnym boisku, już inwestor który dał się wrobić w stok narciarski w Kumowej Dolinie nie ma zamiaru dalej współpracować z tą "władzą" bo widzi co się dzieje, budujcie w centrum lokale na pewno powstaną nowe ciuchlandy bo te na klientów nie narzekają.Chciałbym usłyszeć jakie to w naszym mieście za tej kadencji powstały inwestycje które przyniosły realne miejsca pracy i korzyści dla ludzi a nie tylko dla "władzy"
|
9. Wędrowniczek
Napisał(a) Jaś, 30-01-2012 21:14
Galerie to nie wszystko. Super jest, że powstał (i chyba na tym się nie skończy) bulwar spacerowy nad Uherką. Fajnie by było zrobić np. plac z ławkami, stolikami itp, a obok pomnik jakiegoś słynnego Polaka, lub popersia np. generałów. Widziałem podobne rozwiązania w kilku miejscach i ładnie się to prezentuje.
|
10. Napisał(a) antek, 30-01-2012 19:33
W przypadku zmiany dotyczącej rejonu ronda im. Jana Pawła II, są już pierwsi inwestorzy zainteresowani rewitalizacją tego terenu – mówi Agata Fisz.Hahahaha co za popelina jeszcze sie nocnie dzieje a juz sa zainteresowani chyba tak samo jak Gromada boiskiem przy Lubeskiej co to tak Jozef zachwalal :))
|
11. Napisał(a) gosc, 30-01-2012 16:45
w Chełmie powstają tylko obiekty handlowe ciekawe kto będzie w nich robił zakupy ,jeżeli ludzie nie mają pracy, zadnych zakładow produkcyjnych kompletnie nic nawet szkoły zamykają ,chyba tylko panią Agatę będzie stac na zakupy w tych galeriach i jej podobnym
|
|
Komentarz (11)
